Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um die Revitalisierung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes in Stuttgart. Das Bestandsgebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Betrieb genommen, im 2. Weltkrieg stark beschädigt und nach dem Wiederaufbau um 1950 in der Folge mehrfach umgebaut und erweitert. Es besteht aus zwei maßgeblichen Bauteilen: dem achtgeschossigen Turmflügel, der von zwei Tiefgeschossen unterlagert wird, und dem siebengeschossigen Rathausflügel, welcher sich oberhalb von drei Untergeschossen entwickelt.
Die beiden Gebäudeteile sind in Ihrer Konstruktion geprägt von den verschiedenen Bauweisen zum Zeitpunkt der jeweiligen Eingriffe in das Gebäudeensemble. Vorzufinden waren verschiedenste Deckensysteme (Flachdecken, Rippendecken, Unterzugsdecken, Stahlverbunddecken etc.) und Stützenraster unterschiedlichster Erhaltungsqualität. Die bestehende Bausubstanz wurde vollständig saniert und durch verschiedene Maßnahmen statisch und brandschutztechnisch ertüchtigt.
Die Gebäudehülle wurde komplett zurückgebaut und in Anlehnung an die ehemalige Ästhetik neu erstellt. Das charakteristische Turmdach blieb dem Original entsprechend weiterhin gestalterisches Wahrzeichen des Geschäftshauses. Die gesamte technische Infrastruktur wurde neu installiert.

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