Bei dem Einkaufscenter handelt es sich um einen fünfgeschossigen, winkelförmigen Geschäftshausneubau mit Einbindung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes. Das Tragwerk lässt sich im Wesentlichen auf einen Stahlbeton-Skelettbau mit kopfverstärkten Stützen und Flachdecken zurückführen. Die Dachparkebene (rd. 500) Stellplätze wurden in Stahlverbundbauweise auf das Centerbauwerk gesetzt. Die Aussteifung erfolgt über die Deckenscheiben in Verbindung mit den Treppenkernen und einzelnen Wandscheiben.
Es wurde eine Sondergründung über Brunnen und Großbohrpfähle, teils als kombinierte Pfahl-Plattengründung konzipiert. Die Umfassung des Tiefgeschosses erfolgte in WU-Bauweise, wobei für die Nachbarbebauung des innerstädtischen Baufeldes aufwendige Unterfangungen geplant und ausgeführt werden mussten.
Anspruchsvolle Planungsaufgabe durch hohe Deckenschlankheiten mit großen Stützweiten und Einbindung der denkmalrechtlichen Gegebenheiten der Passauer Innenstadt.
Für die Zufahrten im untergeschossigen Bereich mussten auch die Anforderungen des öffentlichen Personennahverkehrs berücksichtigt werden.
Tragwerksplanung § 48 ff. HOAI 2002, LP 4 bis 6
Objektüberwachung nach Anlage 2 zur HOAI 2002
Honorarzone: IV
Nutzungszweck: Einkaufszentrum mit
Parkpalette
Umbauter Raum: ca. 144.000 m³
Bruttogeschossfläche: ca. 27.500 m²
Kosten Kostengruppe 300: rd. 75 Mio. EUR
Kosten Kostengruppe 400: rd. 36 Mio. EUR