Neubau Wohn- und Geschäftshaus Coeur Cologne - Tragwerksausführungsplanung

Bei dem Neubau Coeur Cologne handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Untergeschoss und Tiefgarage (160 Einstellplätze) im Rahmen der städtebaulichen Neuordnung des Breslauer Platzes in der Kölner Innenstadt in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Dom.

Das Objekt ist in weiten Teilen sechsgeschossig mit einem Staffelgeschoss; über dem 6. Obergeschoss befindet sich zudem ein großzügiger, sogenannter Sky-Garden. Angrenzend an die bestehende Wohnbebauung der Altenberger Straße wurde das neue Gebäude angepasst nur viergeschossig geplant und hat dort ein von der Straßenkante zurückweichendes Geschoss.

Die Gebäudekonstruktion ist planerisch als Stahlbeton-Skelettbau im Konstruktionsraster von 5,40 m ausgelegt. Alle oberirdischen Geschossdecken sind als Flachdecken auf Stahlbetonstützen und aussteifenden Kernwänden konzipiert. Die Umfassung der Tiefgeschosse ist als WU-Konstruktion ausgelegt. Zur Herstellung dieser Tiefgeschosse und er Gründung auf Rüttelstopfsäulen waren umfangreiche Verbaumaßnahmen zur Sicherung der Baugrube in dem innerstädtischen Baufeld erforderlich; besonderes Augenmerk galt dabei den in direkter Nachbarschaft entlangführenden U-Bahn-Röhren, die ein Rückverankern der überschnittenen Bohrpfahlwände in weiten Teilen ausschloss.

Die Überdachung des als Atrium ausgelegten Innenhofs wurde als Stahl-Glas-Konstruktion mit aufwändiger Gefällekonzeption geplant und ausgeführt.

Standort

Breslauer Platz 2a, 50668 Köln

Auftraggeber

Ed. Züblin AG, Direktion NRW / Bereich Köln

Bauherr

Allianz Real Estate Germany GmbH, Stuttgart

Besonderheiten

Raumgerüst zur Abfangung der Obergeschosse über den Atriumszugängen; Bauunterstützungen für die mehrgeschossige Fassade aus Vierendeelträger Systeme.

Leistungszeitraum

Planung: Januar 2015 bis April 2017
Bau: April 2015 bis Oktober 2017

Leistungen BRENDEBACH INGENIEURE GmbH

Tragwerksplanung § 51 ff HOAI 2013, LP 4 (teilweise), 5 bis 6

Technische Daten

Honorarzone: III

Nutzungszweck: Wohn-/Geschäftsgebäude
                            mit Tiefgarage

Umbauter Raum: ca. 94.800 m³

Bruttogeschossfläche: ca.   23.300 m²

Kostengruppe 300: rd. 21,3 Mio. EUR

Kostengruppe 400: rd.   7,1 Mio. EUR

Kosten

rd. 41 Mio. EUR

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